Митрофаньевское ш.2/к.2

info@ad-legem.com

8 (800) 222-14-48

Услуги

Загородная недвижимость

Новостройки

Вторичный рынок

  • Купля-продажа недвижимости.
  • Сопровождение сделок по загородной недвижимости
  • Оформление наследства
  • Консультация Юриста
  • Межевание земельных участков
  • Оформление права собственности на дом.
  • Приватизация земельного участка, квартиры.
  • Регистрация права собственности.
  • Исправление приостановлений, отказов Росреестра.
  • Досудебное разрешение сложных вопросов по загородной недвижимости.
  • Исправление технических и кадастровых ошибок.
  • Представительство в суде.
  • Составление договоров.

Мы ежедневно работаем над улучшением качества нашей работы, делая более широкой товарную линейку с новыми застройщиками, подрядчиками, банками!

 

Нашим главным преимуществом является индивидуальный подход и сервис для клиента, за что нас цените Вы и партнеры.

 

Работс нами по Новостройкам в СПБ и ЛО вы знаете:

  • Что с Вами работают профессиональный специалист;
  • Что Вы выбираете из всех объектов города;
  • Что нам Вы ничего не платите;
  • Что к Вам индивидуальный подход;
  • Что Вам помогут с ипотекой, рассрочкой, страховкой
  • Что Вас сопроводят, проверят и объяснят все подписанные документы на всех этапах сделки;
  • Что с Вами будут работать и после сделки, помогая в случае необходимости, в вопросах: приемки, ремонта, оформления документов, и других, которые могут возникнуть
  • Продажа
  • Поиск
  • Сопровождение
  • Помощь в ипотечном кредитовании
  • Помощь в одобрении объекта недвижимости при ипотеке.
  • Консультация Юриста.
  • Оценка стоимости объекта
  • Помощь в сборе документов.
  • Помощь в оформлении документов.
  • Составление ДКП и ПДК
  • Подача документов на государственную регистрацию

Срочный выкуп

От 70% от рыночной стоимости. Комиссия по новостройкам 0 %.

Этапы работы с AD LEGEM

1

1.Первый выезд. Правовой анализ документов. Заключение договора.

Перед принятием Объекта недвижимости агентством в работу, Наш агент осуществляет выезд на Объект для первоначального осмотра и фотосьемки его. После выезда агента, собственник приезжает в агентство с документами, подтверждающими право собственности на вышеуказанный Объект. В офисе юрист проверяет все документы и заключает с собственником договор на продажу.

2

2.Размещение объекта в рекламу.

Объекты размещаются на самые актуальные в сфере недвижимости рекламные ресурсы, такие как: EMLS, Avito, Циан, Domofond, Яндекс недвижимость, Бюллетень недвижимость и др. (собственник рекламу не оплачивает). По каждому Объекту недвижимости агентом ведется мониторинг эффективности рекламы на указанных ресурсах.

3

3. Отчеты. Бронирование объекта.

Агент систематически отправляет отчеты собственникам по проделанной работе, в которых содержаться сведения, по звонкам, просмотрам и показам. Отчеты производятся не реже одного раза в неделю. При бронировании объекта с покупателем заключается договор о намерениях, в котором прописывается цена приобретаемого объекта и все условия сделки.

4

4. Сбор документов необходимых для выхода на сделку.

На этом этапе, нами единолично (в случае выдачи нотариальной доверенности на сбор документов собственником) или совместно с собственником осуществляется сбор документов необходимых для проведения сделки.

7

7. Передача объекта.

По завершению регистрации Покупатель получает зарегистрированные в Росреестре документы, после чего в установленные договором купли – продажи сроки Продавец передает Покупателю объект недвижимости по акту приема передачи. К моменту подписания акта все зарегистрированные в объекте лица должны быть сняты с регистрационного учета, что подтверждается формой № 9 без зарегистрированных лиц. Так же продавец представляет покупателю все справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам на Объект. Если все  вышеуказанные условия соблюдены, техническое состояние Объекта удовлетворяет стороны, подписывается акт приема передачи.

5

5.  Согласование сделки.

Когда все документы собраны в соответствии с действующим законодательством и стороны готовы выходить на сделку, согласовывается место проведения сделки. Место определяется в зависимости от пожеланий, местоположения и ценовой политики, Мы поможем Вам выбрать, записаться и обеспечить в дальнейшем процедуру взаиморасчётов в удобном для Вас расчетном центре или банке.

8

8. Произведение взаиморасчетов по сделке.

При исполнении всех условий договора аренды банковской ячейки, стороны встречаются для ее раскрытия. После получения Продавцом денежных средств в соответствии с договором купли продажи, Продавец передает Покупателю расписку в получении денежных средств, что подтверждает факт расчетов между Продавцом и Покупателем.

На всех этапах с Вами находится представитель Нашего агентства.

 

6

6.  Сделка.

В день сделки стороны встречаются в расчетном центре или банке, где подписывается договор аренды банковской ячейки. Если условия договора соблюдают интересы всех сторон, данный договор подписывается и в присутствии участников сделки происходит закладка денежных средств. Когда денежные средства заложены Продавец и Покупатель подписывают основной договор и формируется пакет документов необходимый для перехода права собственности, за тем данный пакет сторонами лично, либо по нотариальной доверенности от сторон на представителя нашего агентства, подается в МФЦ на государственную регистрацию перехода права собственности.

 

 

Митрофаньевское ш.2/к.2

info@ad-legem.com

8 (800) 222-14-48

Позвоните или напишите нам

Политика конфиденциальности и соглашение на обработку персональных данных